Modernes Wohnen in der Bruder-Willram-Straße in Wörgl
In zentraler Stadtlage von Wörgl (GP 112/38) entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das höchste Ansprüche an urbanen Lebensraum erfüllt. Mit nur sechs geplanten Mieteinheiten bietet dieses Projekt eine exklusive, überschaubare Hausgemeinschaft und eine Wohnqualität, die durch klare Strukturen und moderne Technik überzeugt.
Architektonisches Konzept & Design
Das Gebäude besticht durch eine markante Formsprache und eine solide Bauausführung:
- Konstruktion: Errichtet in bewährter Massivbauweise (Ziegel und Stahlbeton) mit einem leistungsstarken Wärmedämmverbundsystem für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Charakteristisches Mansardendach: Die Architektur wird durch ein steiles Mansardendach (75° Neigung) geprägt. Diese Bauweise kombiniert klassischen Charme mit modernem Loft-Gefühl und sorgt für eine optimale Flächennutzung im obersten Stockwerk.
- Begrünte Flachdachbereiche: Ein Teil der Dachflächen wird extensiv begrünt oder bekiest, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch ökologische Vorteile bietet.
Wohnkomfort & Barrierefreiheit
Jedes Detail der Planung ist auf den Komfort der zukünftigen Mieter ausgerichtet:
- Erschließung: Ein geräumiger Personenaufzug im geschlossenen Stiegenhaus garantiert einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen.
- Freiraum: Jede Wohnung erweitert ihren Wohnraum nach draußen – sei es durch großzügige Privatgärten im Erdgeschoss oder durch sonnige Balkone und Terrassen in den oberen Etagen.
Raumprogramm: Ihr neues Zuhause
Der Wohnungsmix bietet attraktive Grundrisse für unterschiedliche Bedürfnisse:
Erdgeschoss (Gartenwohnungen):
- TOP 1 (3-Zimmer, ca. 76,44 m²): Viel Platz für Familien oder Home-Office mit eigenem Garten.
- TOP 2 (2-Zimmer, ca. 49,29 m²): Kompaktes Wohnen mit privater Grünfläche.
Obergeschoss:
- TOP 3 (2-Zimmer, ca. 54,83 m²): Optimal geschnittene Mietwohnung mit Balkon.
- TOP 4 (3-Zimmer, ca. 76,44 m²): Helle Räume und großzügiger Balkonbereich.
Dachgeschoss (Dachterrassen-Flair):
- TOP 5 (3-Zimmer, ca. 70,07 m²): Exklusives Wohngefühl unter der Mansarde.
- TOP 6 (2-Zimmer, ca. 49,29 m²): Gemütlichkeit pur mit herrlicher Aussicht.
Technik & Parken
- Nachhaltige Wärme: Das gesamte Gebäude wird zukunftssicher an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen.
- Mobilität: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze sowie eine eigene Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für Besucher zur Verfügung.
- Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 m²) pro Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung.
